/ Složit minimálně 20 % vlastních zdrojů.
/ Nemáte za posledních 12 měsíců záznamy v registrech,
exekuci nebo insolvenci.
/ Kupujete nemovitost pro bydlení, která je vhodná do zástavy.
/ K prokázání příjmu stačí pouze čestné prohlášení.
/ Nemovitost je možné převést do osobního vlastnictví.
/ Družstevní podíl lze kdykoliv převést na třetí osobu.
/ Splácení lze nastavit až na 35 let.
/ Možno realizovat v jakémkoliv věku (i v 60 letech lze vzít na 30 let).
/ Lze pořídit více nemovitostí.
/ Bez uvedení v registrech.
/ Neřeši se podmínky ČNB (DTI a DSTI).
Vyberte si svou vysněnou nemovitost. Je jedno, jestli se jedná o byt či dům. S výběrem vám můžeme pomoci i my.
Společně s našimi průvodci za vás vyřídíme převod energií.
/ Podnikatel s optimalizovaným daňovým přiznáním.
/ Občané s příjmem ze zahraničí.
/ Cizí státní příslušníci s trvalým nebo dlouhodobým pobytem v ČR.
/ Klienti, kterým z důvodu věku hypotéka nevychází.
/ Investoři, kteří si chtějí pořídit více nemovitostí.
/ Jsme součásti silné investiční skupiny a největšího projektu pro bydlení v ČR.
/ Máme zastoupení v celé ČR – více než 700 odborníků na bydlení a přes 30 poboček.
/ Zajistíme kompletní právní servis i veškerou dokumentaci. Celý proces vyřídíme za vás.
/ Postaráme se o následnou správu nemovitosti.
/ Pro zajištění financování máme 2 silné partnery.
/ Díky širokému portfoliu služeb pro bydlení zajistíme i další služby
(vyhledání nemovitosti, financování, energie, interiérový design, stěhování).
MOŽNOST PŘEVÉST
DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ!
* výsledky k datu 10. 3. 2022
od 30%
od 23,1%
od 20%
* Výše vlastních zdrojů ovlivńuje výši nájemného. Aktuální kalkulaci vám vytvoří na míru váš finanční průvodce.
Prodejní cena nemovitosti
Vlastní zdroje
Měsíční platba na 35 let
13 890 000 Kč
2 440 000 Kč
67 096 Kč
Prodejní cena nemovitosti – 13 890 000 Kč
Vlastní zdroje – 2 440 000 Kč
Měsíční platba na 35 let – 67 096 Kč
Prodejní cena nemovitosti
Vlastní zdroje
Měsíční platba na 35 let
8 890 000 Kč
1 778 000 Kč
48 892 Kč
Prodejní cena nemovitosti – 8 890 000 Kč
Vlastní zdroje – 1 778 000 Kč
Měsíční platba na 35 let – 48 892 Kč
* Jedná se o modelové příklady. Vzhledem k turbulentnímu vývoji úrokových sazeb vám rádi spočítáme výši nájemného na míru.
Předčasný převod nemovitosti do osobního vlastnictví je samozřejmě možný. Předtím je nutné uhradit družstvu nesplacenou jistinu, který si bytové družstvo půjčilo na nákup nemovitosti. Při převodu nemovitosti je potřeba zvážit nastavené podmínky financování banky, kdy je při splátce mimo fixaci úvěru vyčíslena sankce za předčasné splacení. Proto doporučujeme, aby byl převod do osobního vlastnictví uskutečněn vždy k datu výročí fixace úvěru. K tomuto termínu banka nevyčíslí žádnou sankci a je tak možné i uhradit mimořádnou splátku zdarma.
Nemovitosti po dohodě zařadíme do nabídky realitní kanceláře a po prodeji a úhradě závazků, vám vyplatíme vypořádací podíl. Postup je podobný, jako v případě nesplácené hypotéky, jen je vše podstatně rychlejší, čímž vám ušetříme značné finanční prostředky.
