DRUŽSTEVNÍ
BYDLENÍ

VYUŽIJTE MODERNÍ ZPŮSOB KOUPĚ NEMOVITOSTI PROSTŘEDNICTVÍM DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ!

Vyhněte se komplikacím, které jsou spojené s žádostí o hypotéku. S Bidli získáte vlastní družstevní bydlení a nikdo vás do naha svlékat nebude!

CO MUSÍTE SPLNIT?

/ Složit minimálně 20 % vlastních zdrojů.

/ Nemáte za posledních 12 měsíců záznamy v registrech,
exekuci nebo insolvenci.

/ Kupujete nemovitost pro bydlení, která je vhodná do zástavy.

PROČ DRUŽSTEVNÍ
FINANCOVÁNÍ VYUŽÍT?

/ K prokázání příjmu stačí pouze čestné prohlášení.

/ Nemovitost je možné převést do osobního vlastnictví.

/ Družstevní podíl lze kdykoliv převést na třetí osobu.

/ Splácení lze nastavit až na 35 let.

/ Možno realizovat v jakémkoliv věku (i v 60 letech lze vzít na 30 let).

/ Lze pořídit více nemovitostí.

/ Bez uvedení v registrech.

/ Neřeši se podmínky ČNB (DTI a DSTI).

JAK TO U NÁS PROBÍHÁ?

1.

VÝBĚR
NEMOVITOSTI

Vyberte si svou vysněnou nemovitost. Je jedno, jestli se jedná o byt či dům. S výběrem vám můžeme pomoci i my.

2.

RYCHLÉ
SCHVÁLENÍ

Ověříme vaši žádost o členství a prověříme vhodnost nemovitosti k zástavě. Poté co zaplatíte ocenění nemovitosti, následuje podpis smluvní dokumentace s družstvem.

3.

SMLOUVY

Připravíme smluvní dokumentaci a podklady pro banku.

4.

PŘEVODY

Společně s našimi průvodci za vás vyřídíme převod energií.

5.

PLACENÍ
NÁJMU

Naši kolegové z oddělení správy družstev se o vás postarají. O změně nájmu vás budou včas informovat. Pomohou i s vyřízením trvalého pobytu.

6.

PŘEVOD DO OSOBNÍHO
VLASTNICTVÍ

Začnete pravidelně splácet. Po splacení přejde nemovitost do vašeho osobního vlastnictví. Dřívější převod je možný dle platných pravidel družstva.

PRO KOHO JE DRUŽSTEVNÍ
FINANCOVÁNÍ VHODNÉ?

/ Podnikatel s optimalizovaným daňovým přiznáním.
/ Občané s příjmem ze zahraničí.
/ Cizí státní příslušníci s trvalým nebo dlouhodobým pobytem v ČR.
/ Klienti, kterým z důvodu věku hypotéka nevychází.
/ Investoři, kteří si chtějí pořídit více nemovitostí.

PROČ S BIDLI?

/ Jsme součásti silné investiční skupiny a největšího projektu pro bydlení v ČR.
/ Máme zastoupení v celé ČR – více než 700 odborníků na bydlení a přes 30 poboček.
/ Zajistíme kompletní právní servis i veškerou dokumentaci. Celý proces vyřídíme za vás.
/ Postaráme se o následnou správu nemovitosti.
/ Pro zajištění financování máme 2 silné partnery.
/ Díky širokému portfoliu služeb pro bydlení zajistíme i další služby
(vyhledání nemovitosti, financování, energie, interiérový design, stěhování).

MOŽNOST PŘEVÉST
DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ!

ZA NÁS MLUVÍ VÝSLEDKY*

23

BYTOVÝCH DRUŽSTEV

393

AKTUÁLNÍ POČET DRUŽSTEVNÍKŮ

23 mld. Kč

CELKOVÁ VÝŠE MAJETKU NAŠICH DRUŽSTEV

64,5 mil. Kč

HODNOTA NEJDRAŽŠÍ NEMOVITOSTI V DRUŽSTVU

* výsledky k datu 10. 3. 2022

NYNÍ JE TO JEN NA VÁS.
ZVOLTE SI VÝŠI VLASTNÍCH ZDROJŮ A DÉLKU SPLÁCENÍ.

VÝŠE VLASTNÍCH ZDROJŮ*

od 30%

od 23,1%

od 20%

* Výše vlastních zdrojů ovlivńuje výši nájemného. Aktuální kalkulaci vám vytvoří na míru váš finanční průvodce.

MODELOVÝ PŘÍKLAD BYT 1.02

Prodejní cena nemovitosti
Vlastní zdroje 

Měsíční platba na 35 let

13 890 000 Kč
2 440 000 Kč

67 096 Kč

Prodejní cena nemovitosti – 13 890 000 Kč
Vlastní zdroje – 2 440 000 Kč

Měsíční platba na 35 let – 67 096 Kč

MODELOVÝ PŘÍKLAD BYT 3.02

Prodejní cena nemovitosti
Vlastní zdroje 

Měsíční platba na 35 let

8 890 000 Kč
1 778 000 Kč

48 892 Kč

Prodejní cena nemovitosti – 8 890 000 Kč
Vlastní zdroje – 1 778 000 Kč

Měsíční platba na 35 let – 48 892 Kč

* Jedná se o modelové příklady. Vzhledem k turbulentnímu vývoji úrokových sazeb vám rádi spočítáme výši nájemného na míru.

ZA JAKÝCH PODMÍNEK A KDY MOHU PŘEVÉST NEMOVITOST DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ?

Předčasný převod nemovitosti do osobního vlastnictví je samozřejmě možný. Předtím je nutné uhradit družstvu nesplacenou jistinu, který si bytové družstvo půjčilo na nákup nemovitosti. Při převodu nemovitosti je potřeba zvážit nastavené podmínky financování banky, kdy je při splátce mimo fixaci úvěru vyčíslena sankce za předčasné splacení. Proto doporučujeme, aby byl převod do osobního vlastnictví uskutečněn vždy k datu výročí fixace úvěru. K tomuto termínu banka nevyčíslí žádnou sankci a je tak možné i uhradit mimořádnou splátku zdarma.

POKUD NEBUDU MOCI SPLÁCET, CO SE BUDE DÍT?

Nemovitosti po dohodě zařadíme do nabídky realitní kanceláře a po prodeji a úhradě závazků, vám vyplatíme vypořádací podíl. Postup je podobný, jako v případě nesplácené hypotéky, jen je vše podstatně rychlejší, čímž vám ušetříme značné finanční prostředky.

MOHU NEMOVITOST PRODAT?

Ano, po dohodě lze nemovitost prodat, prostřednictvím Bidli realitní kanceláře. Po prodeji a úhradě závazků vůči družstvu, vám vyplatíme vypořádací podíl.

JE KAUCE, KTERÁ JE HRAZENÁ
NA ZAČÁTKU VRATNÁ A KDY?

Kauce ve výši tří nájmů je vratná po skončení členství v družstvu.

JAK SE ŘEŠÍ DĚDICTVÍ?

Družstevní podíl lze standardně dědit.

V JAKÉM VĚKU MOHU
O DRUŽSTEVNÍ FINANCOVÁNÍ ŽÁDAT?

V jakémkoliv věku a splátky můžete nastavit až na 35 let. Řada klientů počítá s tím, že ve splácení budou pokračovat jejich dědicové.

JAKÉ BUDE NÁJEMNÉ PRO NÁSLEDUJÍCÍ OBDOBÍ FIXACE?

Standardně jako u hypotéky, bude sjednáno nové nájemné po skončení fixace. Jeho výše bude určeno úvěrující bankou.

KOLIK MOHU ZAKOUPIT NEMOVITOSTÍ?

5 nemovitostí.

POROVNEJTE VÝHODNOST DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ
OPROTI DALŠÍM FORMÁM BYDLENÍ